どうも、桃太郎大家です。 実は数ヶ月前から、とある金融機関に物件購入の融資打診をしていたのですが、あともう一歩のところで否決となってしまいました。 不動産会社経由で申込み、金融機関の担当者がイケイケな感じだったので、口座すら作ってないのにい…

桃太郎大家です。 気づけばもう4月ですね。 朝晩は少し肌寒いですが、日中は半袖でも過ごせる季節になりました。 1つ前の記事で、狙っていた信金からはしばらくお金は貸してもらえなさそうだという話を書きました。 その後色々考えて、融資が無理なら現金で…

こんにちは、桃太郎大家です。 最近、プライベートが落ち着いてきたので久しぶりに物件探しをしています。 2018年、2019年とほぼ宅建の勉強に費やしていたので、物件購入へ向けて本格的に動くのは数年ぶりになります。 （2019年末から転貸形式の民泊へ参入す…

こんにちは、桃太郎大家です。 先日、三井トラストL&Fと融資面談をしてきました。 今狙っているのは千葉の物件で、そこそこ利回りの高い中古アパートです。 トラストなので利回り重視にすればもっと高利回りのものが狙えると思いますが、まだそこまでのリス…

こんばんは、桃太郎大家です。 今年の2月に買付を入れた、とある物件があるのですが、手付金が返ってきません。 というのも、私の融資付けがなかなか上手くいかず、今回の件は解約ということになったのですが、当初は申し訳無さから手付金は返さなくていいと…

皆さんこんばんは。 例の中古高利回りアパートですが、いよいよ決済が迫っています。 同時に、欲張りですが次の高利回りアパートも探しています。 今回、融資してくれる某ノンバンクの担当者によると、更に5000万円ぐらいは借入が可能とのこと。 もし、追加…

どうも、桃太郎大家です。 さて先日は、今購入しようとしている中古アパートの融資面談がありました。 某ノンバンクの金融機関なのですが、初めて1人で銀行担当者と面談したので少し緊張しました。 担当者の方も、心なしか緊張しているような印象を受けまし…

こんばんは、桃太郎大家です。 先月、初めてアパート一棟を購入した私ですが、手を休めることなく新たな物件購入に向けて動いてます。 今狙っているのは5000万円以下で高利回りの物件です。 先月購入した物件は、土地が広く資産性はあるのですがそこまでCFが…

お久しぶりです、桃太郎大家です。 いきなりですが、皆さんにお伝えしなければならない重大発表があります。 この度、ついに念願の1棟アパートを購入することができました！ (と言っても、まだ金消が終わってないので完全に僕の物にはなっていませんが…) こ…

お久しぶりです、桃太郎大家です。 僕は相変わらず、アパート1棟物購入に向けて動いてます。 最近の一大事と言えば、売りに出していた八王子の物件に、ついに買付が入りました。 所有して3年を過ぎましたが、「あ、コリャいかんわ」と早々に気付き、早くから…

こんにちは、桃太郎大家です。 ベース物件は神奈川銀行で融資打診をするという運びになりました。 この物件を紹介してくれた不動産業者さんからは、金利は2.5%ぐらいで期間は25年を想定していて下さいと言われました。 6月半ばに事前融資を銀行に持ちかけ、…

お久しぶりです、桃太郎大家です。 こんなに更新が空いたのは、一体いつぶりだろう。。 さて、前回の記事ではオリックス銀行に融資を断られ、めちゃくちゃ落ち込んだ話をしました。 あの時の凹み様といったら…(^_^;) しかし。この黒崎はそんなことでは諦めら…

こんばんは、桃太郎大家です。 昨日の記事で書いた、購入を検討していた物件ですが、、 結局、妻に反対されたので諦めることにしました。 シリアスに、真剣な雰囲気で連帯保証人をお願いしたら絶対に口喧嘩になると思い、少しふざけた感じでお願いしました。…

こんにちは、桃太郎大家です。 以前の記事で紹介した、購入を検討している物件ですが、ここにきて妻を連帯保証人にしないと融資が難しい、と銀行に言われました。 (実際には私が直接言われたのではなく、仲介業者の方が銀行に言われたのですが) 今日中に妻を…

皆さんお久しぶりです、サラリーマン大家の桃太郎大家です。 最近は不動産投資の活動をメインに、空いた時間でちょこちょこFXやってる僕です。 不動産投資の活動は、とりあえず楽待で物件検索→目ぼしい物件があれば資料請求、という事をやっていました。 そ…